1 / 9
Índice
ProyectoDepartamento
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO CIVIS PLAZA
Mburucuyá, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 556.877.000
4% bajo la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 92.000
1Dormitorios
1Baños
40 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%65
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%62
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 13,9 M/m²
Mediana zonaGs. 14,6 M/m²
4% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.5,7% anual
Alquiler estimadoGs. 2.630.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 96.276
Rango estimadoGs. 533,9 M–Gs. 608,7 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
**CIVIS PLAZA** Un desarrollo pensado para quienes buscan vivir, trabajar o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. Ubicado sobre Av. Molas López, Civis Plaza combina una torre residencial, una torre corporativa y un paseo comercial en un mismo proyecto, ofreciendo una propuesta moderna y funcional. **Torre Residencial** Tipologías disponibles: • Monoambiente • 1 habitación • 2 habitaciones • Lock Off • Penthouse **Torre Corporativa** • Oficinas desde 25 m² Además, ambas torres contarán con amenities diseñados para brindar mayor comodidad, funcionalidad y una mejor experiencia para residentes, profesionales y empresas. Consultame para conocer precios de lanzamiento, disponibilidad y encontrar la unidad ideal para vivir, invertir o desarrollar tu negocio.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 40 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 92.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 556.877.000
Ubicación
- Dirección
- Molas Lopez esq Rio Verde
- Barrio
- Mburucuyá
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 2.498.500/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
- Capital invertido
- Gs. 584,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 579,2 M | Gs. 30 M | — | Gs. 579,2 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 602,3 M | Gs. 60 M | — | Gs. 602,3 M | Gs. 77,6 M |
| 3 | Gs. 626,4 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 626,4 M | Gs. 131,6 M |
| 4 | Gs. 651,5 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 651,5 M | Gs. 186,7 M |
| 5 | Gs. 677,5 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 677,5 M | Gs. 242,7 M |
| 6 | Gs. 704,6 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 704,6 M | Gs. 299,8 M |
| 7 | Gs. 732,8 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 732,8 M | Gs. 358 M |
| 8 | Gs. 762,1 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 762,1 M | Gs. 417,3 M |
| 9 | Gs. 792,6 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 792,6 M | Gs. 477,7 M |
| 10 | Gs. 824,3 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 824,3 M | Gs. 539,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9