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VentaTerreno

El paraíso escondido en la ciudad de Nueva Italia!!

Nueva Italia

Nuevo

≈ Gs. 211.855.000

1% bajo la mediana

Gs. 202,7 k/m²Precio original: US$ 35.000

1.045 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 203 k/m²

Mediana zonaGs. 206 k/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 214.941.000

≈ US$ 35.510

Rango estimadoGs. 141,7 M–Gs. 382 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El paraíso escondido en la ciudad de Nueva Italia!! Barrio Cerrado residencial y Country Club con numerosas instalaciones recreativas y deportivas con mas de 130 actividades!! Posee 90 hectáreas. ✔️ A tan sólo 35km de la ciudad de Asunción. Adquiriendo tu Lote te asocias automáticamente al Club con membresía totalmente exonerada y muchos beneficios más. Único y Nuevo concepto. Ecovita Country Club es un condominio cerrado que ofrece CONFORT, COMODIDAD, FUNCIONALIDAD y ALTA SEGURIDAD. Con beneficios y servicios de PRIMER NIVEL. 🔝🔝 🏠 CLUB HOUSE: ▪︎Piscinas y lagunas ▪︎Salon Multiuso. ▪︎Cancha de Tenis ▪︎Canchas de Basquetball ▪︎Canchas de Futboll ▪︎Quinchos ▪︎Salón de Juegos ▪︎Restaurantes ▪︎Heladeria ▪︎Guarderia ▪︎Area de Juego de Niños ▪︎Club de Tiros. ▪︎Caballeriza ▪︎Pista de Equitación ▪︎Spa ▪︎Entre los aspectos más destacados se encuentra un lago de varias hectáreas, en el que se utilizaran piscinas de piedra natural. * TAMBIEN CONTARA CON UNA REPLICA DE LA FONTANA DE TREVI (Como en Italia- En nueva Italia) Lote 7 en esquina - Manzana 6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.045 m²

Costos

Precio: US$ 35.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 211.855.000

Ubicación

Dirección: Ecovita Country Club - Ruta Nueva Italia - Nueva Italia, Central, Paraguay
Ciudad: Nueva Italia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 222,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 220,3 M	Gs. 0	—	Gs. 220,3 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 229,1 M	Gs. 0	—	Gs. 229,1 M	Gs. 6,7 M
3	Gs. 238,3 M	Gs. 0	—	Gs. 238,3 M	Gs. 15,9 M
4	Gs. 247,8 M	Gs. 0	—	Gs. 247,8 M	Gs. 25,4 M
5	Gs. 257,8 M	Gs. 0	—	Gs. 257,8 M	Gs. 35,3 M
6	Gs. 268,1 M	Gs. 0	—	Gs. 268,1 M	Gs. 45,6 M
7	Gs. 278,8 M	Gs. 0	—	Gs. 278,8 M	Gs. 56,3 M
8	Gs. 289,9 M	Gs. 0	—	Gs. 289,9 M	Gs. 67,5 M
9	Gs. 301,5 M	Gs. 0	—	Gs. 301,5 M	Gs. 79,1 M
10	Gs. 313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 313,6 M	Gs. 91,1 M