Terreno-Venta-PY Asunción Villa Aurelia

Asunción Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.020.537.000

Precio original: US$ 168.600

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 168.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.020.537.000

Ubicación

Barrio: Asunción Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1071,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1061,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1061,4 M	Gs. -10,2 M
2	Gs. 1103,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1103,8 M	Gs. 32,2 M
3	Gs. 1148 M	Gs. 0	—	Gs. 1148 M	Gs. 76,4 M
4	Gs. 1193,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1193,9 M	Gs. 122,3 M
5	Gs. 1241,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1241,6 M	Gs. 170,1 M
6	Gs. 1291,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1291,3 M	Gs. 219,7 M
7	Gs. 1343 M	Gs. 0	—	Gs. 1343 M	Gs. 271,4 M
8	Gs. 1396,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1396,7 M	Gs. 325,1 M
9	Gs. 1452,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1452,5 M	Gs. 381 M
10	Gs. 1510,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1510,6 M	Gs. 439,1 M