1 / 9
Índice
ProyectoDepartamento
DEPARTAMENTO EN POZO- RECOLETA - BELIVE TORREANI
Recoleta, Asunción
OportunidadNuevo
≈ Gs. 398.924.000
8% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 65.905
0Dormitorios
1Baños
35 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%70
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%72
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 11,4 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²
8% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.6,7% anual
Alquiler estimadoGs. 2.227.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 71.705
Rango estimadoGs. 423,3 M–Gs. 434 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Belive Torreani se emplaza en el Barrio Recoleta, llega para sumar y aportar modernidad, calidez y valor a una de las localidades con mayor desarrollo y potencial de la capital paraguaya. Un desarrollo sustentable que conecta áreas verdes con las principales avenidas de la ciudad y cómodos accesos a centros de salud, centro de recreación, facultades y más. 44 departamentos, entre ellos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. 46 cocheras en planta baja y sub suelo con accesos independientes. En el último piso se encuentran los amenities para el uso y disfrute de todos los propietarios, un quincho climatizado y uno descubierto con parrilleros, co-cooking integrado con terraza exterior, una piscina con deck y un gimnasio equipado. Precios desde: USD 63.903 FINANCIACION PROPIA HASTA 10 AÑOS UNIDAD 407A - MONOAMBIENTE ENTREGA: NOVIEMBRE 2027
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
- Piso
- 4
Superficie y ambientes
- Construido
- 35 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 65.905
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 398.924.000
Ubicación
- Dirección
- BELIVE TORREANI - Torreani entre India Juliana y Alfredo Seiferheld, Asunción
- Barrio
- Recoleta
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 2.115.650/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 418,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,9 M | Gs. 25,4 M | — | Gs. 414,9 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 431,5 M | Gs. 50,8 M | — | Gs. 431,5 M | Gs. 63,4 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 106 M |
| 4 | Gs. 466,7 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 466,7 M | Gs. 149,4 M |
| 5 | Gs. 485,4 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 485,4 M | Gs. 193,4 M |
| 6 | Gs. 504,8 M | Gs. 152,3 M | — | Gs. 504,8 M | Gs. 238,2 M |
| 7 | Gs. 525 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 525 M | Gs. 283,8 M |
| 8 | Gs. 546 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 546 M | Gs. 330,2 M |
| 9 | Gs. 567,8 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 567,8 M | Gs. 377,4 M |
| 10 | Gs. 590,5 M | Gs. 253,9 M | — | Gs. 590,5 M | Gs. 425,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9