VENDO 2.100M2 SOBRE MONSEÑOR RODRÍGUEZ. KM 3,5. REF. E

Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 10.895.418.000

Gs. 363,2 M/m²Precio original: US$ 1.800.000

30 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 35,7 M/m²

Valor recomendado

Gs. 1.071.429.000

≈ US$ 177.008

Rango estimadoGs. 862,6 M–Gs. 2124,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

INMUEBLE EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA, SOBRE LA AV. MONSEÑOR RODRÍGUEZ, EN EL KM 3,5. SUPERFICIE 30 MTS DE FRENTE X 70 MTS DE FONDO, TOTAL: 2.100MTS2!! . TERRENO BALDÍO: 900MTS2. DIMENSIÓN CONSTRUIDA: 1.200MTS2. AL FONDO DE LA PROPIEDAD POSEE OCHO DÚPLEX DE DOS AMBIENTES.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 30 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 1.800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.418.000

Ubicación

Dirección: Ciudad del Este, Paraguay
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. -109 M
2	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 344,3 M
3	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 815,7 M
4	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 1305,9 M
5	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 1815,8 M
6	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 2346 M
7	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 2897,4 M
8	Gs. 14,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 mil M	Gs. 3470,9 M
9	Gs. 15,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 mil M	Gs. 4067,4 M
10	Gs. 16,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,1 mil M	Gs. 4687,7 M