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VentaTerreno

En venta terreno de 1.002m2 en San Bernardino Sunset Hills

Sunset Hills, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

60% sobre la mediana

Gs. 604,1 k/m²Precio original: US$ 100.000

1.002 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 604 k/m²

Mediana zonaGs. 377 k/m²

60% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 377.871.000

≈ US$ 62.427

Rango estimadoGs. 322,1 M–Gs. 723,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta – Sunset Hills, San Bernardino Viví en un entorno natural, con vistas únicas y amenities de primer nivel. Ubicado sobre Ruta Luque – San Bernardino, a solo minutos del Club Náutico y del centro de la ciudad. Lote 28 – Manzana 1 Superficie: 1.002 m² Ubicación privilegiada dentro del barrio: sobre la calle principal y a pasos del Club House y áreas deportivas. Amenities destacados: -Seguridad 24 hs con acceso controlado -Club House equipado con quinchos climatizados y parrillas -Piscina con deck y solárium -Canchas deportivas (pádel, tenis y fútbol) -Gimnasio y espacios recreativos -Laguna con gazebo -Náutica con muelle y desembarcadero -Circuitos de caminata y ciclovía -Estacionamiento para invitados Precio: 100.000 USD.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.002 m²

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Barrio: Sunset Hills
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M