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VentaTerreno

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CASCO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN| VENTA

Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 27.238.544.000

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 4.500.000

6.449 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

En el corazón del Casco Histórico de Asunción, se encuentra esta propiedad inigualable: una manzana completa en la boca de la Bahía, con vistas privilegiadas y un potencial de desarrollo excepcional. 🔗https://maps.app.goo.gl/2hhGtjTMZHmJocPw5 📏 6.449 m² de terreno con galpones, oficinas, departamentos, un puerto náutico privado y una casona histórica construida en 1903 por el arquitecto Enrique Clari. Un espacio que combina patrimonio, ubicación y proyección como ningún otro. 💡 Ideal para: ⚓ Proyectos náuticos y astilleros 🏙 Desarrollos inmobiliarios en altura 🏛 Espacios turísticos y culturales ℹ️Propiedad con gran potencial de crecimiento (mediante refulado) hasta 25.000 m² Características destacadas: * 2.440 m² de galpones y oficinas * 430 m² de departamentos listos para uso * Casona estilo Renacimiento Italiano * Bahía artificial con muelles flotantes, energía y agua * Acceso directo al Río Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Paraguay y rápida conexión con la Costanera Sur * Dos lotes titulados, registrados y libres de hipotecas. * Infraestructura completa: agua potable, energía industrial y transformador propio. * Terreno elevado (por encima de la cota 64) con ligera inclinación hacia el río y acceso directo al Río Paraguay a través de una rampa de hormigón armado. * Entrada vehicular principal por calle Dr. Mazzei y accesos secundarios por Kannonikoff. 💰 Precio de venta: USD 4.500.000 🆔 27553 https://century21.com.py/propiedad/27553_terreno-en-venta-en-catedral-asuncion-paraguay

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 6.449 m²

Costos

Precio: US$ 4.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 27.238.544.000

Ubicación

Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 28,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 28,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 mil M	Gs. -272,4 M
2	Gs. 29,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 mil M	Gs. 860,7 M
3	Gs. 30,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 mil M	Gs. 2039,2 M
4	Gs. 31,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 mil M	Gs. 3264,8 M
5	Gs. 33,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 mil M	Gs. 4539,4 M
6	Gs. 34,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 mil M	Gs. 5865 M
7	Gs. 35,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 mil M	Gs. 7243,6 M
8	Gs. 37,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,3 mil M	Gs. 8677,4 M
9	Gs. 38,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,8 mil M	Gs. 10,2 mil M
10	Gs. 40,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,3 mil M	Gs. 11,7 mil M