ÍndiceParaguayInmo

1 / 11

VentaCasa

Casa - Venta - Luque, Central, Paraguay

Luque

Nuevo

Gs. 420.000.000

37% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²≈ US$ 69,4 k

1Dormitorios

2Baños

1Cocheras

65 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%15

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%73

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

37% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,8% anual

Alquiler estimadoGs. 2.364.000/mes

Valor recomendado

Gs. 305.882.000

≈ US$ 50.534

Rango estimadoGs. 305,9 M–Gs. 310,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA ECONOMICA EN LUQUE CHE ROGA VVENDO CASA ECONÓMICA A ESTRENAR EN LUQUE CAÑADA GARAY APTA PARA CRÉDITO CHE RÓGA PORÃ Excelente oportunidad para acceder a tu primera vivienda o invertir en una zona de alto crecimiento residencial. Distribución: - Cochera para 2 vehículos - Sala comedor integrada - Baño familiar - 2 habitaciones - Parrilla con galería - Patio Consultame para más información o agendar una visita. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 65 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 2

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Dirección: Cancha Cañada Garay, Luque, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.245.454/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 441 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 436,8 M	Gs. 26,9 M	—	Gs. 436,8 M	Gs. 22,7 M
2	Gs. 454,3 M	Gs. 53,9 M	—	Gs. 454,3 M	Gs. 67,2 M
3	Gs. 472,4 M	Gs. 80,8 M	—	Gs. 472,4 M	Gs. 112,3 M
4	Gs. 491,3 M	Gs. 107,8 M	—	Gs. 491,3 M	Gs. 158,1 M
5	Gs. 511 M	Gs. 134,7 M	—	Gs. 511 M	Gs. 204,7 M
6	Gs. 531,4 M	Gs. 161,7 M	—	Gs. 531,4 M	Gs. 252,1 M
7	Gs. 552,7 M	Gs. 188,6 M	—	Gs. 552,7 M	Gs. 300,3 M
8	Gs. 574,8 M	Gs. 215,6 M	—	Gs. 574,8 M	Gs. 349,4 M
9	Gs. 597,8 M	Gs. 242,5 M	—	Gs. 597,8 M	Gs. 399,3 M
10	Gs. 621,7 M	Gs. 269,5 M	—	Gs. 621,7 M	Gs. 450,2 M