LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - VISTA ALEGRE

Vista Alegre, Asunción

Nuevo

Gs. 12.000.000/mes

62% sobre la mediana

Gs. 75 k/m²≈ US$ 2 K

5Dormitorios

3Baños

2Cocheras

160 m²Construidos

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 75 k/m²

Mediana zonaGs. 46 k/m²

62% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 7.402.000

≈ US$ 1.223

Rango estimadoGs. 5,5 M–Gs. 11,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación Premium: Propiedad Comercial sobre Avda. Fernando de la Mora Esta propiedad ofrece la máxima visibilidad para cualquier negocio y una estructura residencial de primer nivel en una de las zonas más transitadas de Asunción. Planta Baja: Potencial de Negocio y Funcionalidad Planta Alta: Exclusividad y Confort Urbano 3 Dormitorios en Suite: Máxima comodidad, cada habitación con su propio baño privado. Entrada Independiente: Acceso directo desde el exterior para mayor privacidad de los residentes. Datos Técnicos de Interés Distribución de Salones: Salón principal de 4,50 m de ancho y salón secundario/acceso de 2,75 m.