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Nuevo
Gs. 1.435.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Casa amplia en J. Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
389 m²5 habs.4 baños
Índice
VentaCasa
VENDO CASA EN ZONA PASO DE ORO, J. AUGUSTO SALDIVAR COD 6197
Paso de Oro, Julián Augusto Saldívarubicación aproximada a nivel de calle
Nuevo
Gs. 360.000.000
27% sobre la medianaGs. 989 k/m²≈ US$ 59,5 k
2Dormitorios
1Baños
364 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%27
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 989 k/m²
Mediana zonaGs. 778 k/m²
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.772
Rango estimadoGs. 253,2 M–Gs. 310,2 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
VENDO CASA EN ZONA PASO DE ORO, J. AUGUSTO SALDIVAR COD 6197 OBS: ACEPTO EFECTIVO O CAMBIO POR TERRENO EN SAN LORENZO O FERNANDO DE LA MORA PRECIO: Gs. 360.000.000 CUENTA CON: 2 habitaciones Una matrimonial Y una para los niños Sala grande Cocina 1 baño equipado 2 aires Lavadero Patio amplio Porton electrico Todo nuevo
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 364 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 360.000.000
Ubicación
- Barrio
- Paso de Oro
- Ciudad
- Julián Augusto Saldívar
- Precisión de ubicación
- Aproximada (calle)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 378 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,4 M | Gs. 11,4 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 0 | — | Gs. 405 M | Gs. 27 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 43,1 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 0 | — | Gs. 438 M | Gs. 60 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 77,5 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 95,7 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,7 M | Gs. 114,7 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,4 M | Gs. 134,4 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,9 M | Gs. 154,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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