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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ECOVITA NUEVA ITALIA

Zona Nueva Italia, Nueva Italia

OportunidadNuevo

≈ Gs. 127.113.000

41% bajo la mediana

Gs. 121,5 k/m²Precio original: US$ 21.000

1.046 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 122 k/m²

Mediana zonaGs. 206 k/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 215.146.000

≈ US$ 35.544

Rango estimadoGs. 212,1 M–Gs. 382,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🏞️ ¡El paraíso está más cerca de lo que imaginás! 🔥 OFERTA EXCLUSIVA solo por el mes de JULIO 🔥 📍 Lote 1 – Manzana 5 en Ecovita Country Club – Nueva Italia 📐 Superficie: 1.046 m² 💰 Precio: USD 21.000 ✅️TÍTULO A TRANSFERIR!! 🌳 Barrio privado con 90 hectáreas de naturaleza, lago, y más de 130 actividades. Incluye acceso total al club con: 🏊 Piscinas & lagunas 🎾 Canchas deportivas 🧘 Spa 🏇 Caballeriza & pista de equitación 🎮 Salón de juegos 🍽️ Restaurantes y más… 🎁 ¡Con membresía totalmente EXONERADA!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.046 m²

Costos

Precio: US$ 21.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 127.113.000

Ubicación

Barrio: Zona Nueva Italia
Ciudad: Nueva Italia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 133,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 132,2 M	Gs. 0	—	Gs. 132,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 137,5 M	Gs. 0	—	Gs. 137,5 M	Gs. 4 M
3	Gs. 143 M	Gs. 0	—	Gs. 143 M	Gs. 9,5 M
4	Gs. 148,7 M	Gs. 0	—	Gs. 148,7 M	Gs. 15,2 M
5	Gs. 154,7 M	Gs. 0	—	Gs. 154,7 M	Gs. 21,2 M
6	Gs. 160,8 M	Gs. 0	—	Gs. 160,8 M	Gs. 27,4 M
7	Gs. 167,3 M	Gs. 0	—	Gs. 167,3 M	Gs. 33,8 M
8	Gs. 174 M	Gs. 0	—	Gs. 174 M	Gs. 40,5 M
9	Gs. 180,9 M	Gs. 0	—	Gs. 180,9 M	Gs. 47,5 M
10	Gs. 188,2 M	Gs. 0	—	Gs. 188,2 M	Gs. 54,7 M