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VentaTerreno

Vendo Terreno 2.166 m2 Lote 1 en Mariano Roque Alonso - Barrio Arekaya

Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 1.119.807.000

En línea con la zona

Gs. 517 k/m²Precio original: US$ 185.000

2.166 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 517 k/m²

Mediana zonaGs. 517 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.119.144.000

≈ US$ 184.890

Rango estimadoGs. 1021,3 M–Gs. 1762,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN MARIANO ROQUE ALONSO Excelente oportunidad de inversion en Mariano Roque Alonso: terreno de 2.166 m2 (Lote 1) en Barrio Arekaya, a 300 m de Ruta General Aquino y 1 km de Fortis Surubi i. Zona en expansion con excelente conectividad. Ideal para desarrolladores, proyectos inmobiliarios, barrios cerrados o quinta familiar. Calle Achoreo. Acepta creditos: consultar. FICHA TECNICA: - Superficie: 2166 m2 - Direccion: Calle Achoreo, Barrio Arekaya, Mariano Roque Alonso - Precio: US$ 185000 ZONA: Mariano Roque Alonso - Central Te interesa? Coordina tu visita hoy. C21 Prestigio | ID: 42287

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.166 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.119.807.000

Ubicación

Dirección: Calle Achoreo, Barrio Arekaya, Mariano Roque Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1175,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1164,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,6 M	Gs. -11,2 M
2	Gs. 1211,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,2 M	Gs. 35,4 M
3	Gs. 1259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 83,8 M
4	Gs. 1310 M	Gs. 0	—	Gs. 1310 M	Gs. 134,2 M
5	Gs. 1362,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1362,4 M	Gs. 186,6 M
6	Gs. 1416,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,9 M	Gs. 241,1 M
7	Gs. 1473,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,6 M	Gs. 297,8 M
8	Gs. 1532,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1532,5 M	Gs. 356,7 M
9	Gs. 1593,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,8 M	Gs. 418 M
10	Gs. 1657,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1657,6 M	Gs. 481,8 M