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Índice
ProyectoDepartamento
Eje Residences
Las Lomas, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 1.307.450.000
14% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 216.000
2Dormitorios
2Baños
108 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%44
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%65
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 12,1 M/m²
Mediana zonaGs. 10,6 M/m²
14% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.6% anual
Alquiler estimadoGs. 6.587.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 189.896
Rango estimadoGs. 1010,7 M–Gs. 1270,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
EN VENTA Eje Residence, el nuevo concepto de lujo y sofisticación en la ciudad. Ubicación privilegiada: sobre Molas López y Aviadores del Chaco - Arquitectura contemporánea e innovadora con 22 niveles de exclusividad Características: - Departamentos amplios de 2 dormitorios desde USD 242.000 con 121 m² - Dúplex de 2 dormitorios desde USD 216.000 con 108m² - Departamentos de 3 dormitorios desde USD 258.000 con 129 m² - Espacios diseñados para tu máximo confort y estilo de vida Seguridad 24hs y espacios pensados para tu tranquilidad Cuenta con: - 78 cocheras desde 19.000 USD Contáctanos y vive en un edificio que refleja tu estilo de vida.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 108 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 216.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.307.450.000
Ubicación
- Dirección
- 34 Curuguateños 150, 001526 Asunción, Paraguay
- Barrio
- Las Lomas
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 6.257.650/mes
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,5%
Recupero18,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1372,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1359,7 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 1359,7 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 1414,1 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 1414,1 M | Gs. 191,5 M |
| 3 | Gs. 1470,7 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 1470,7 M | Gs. 323,2 M |
| 4 | Gs. 1529,5 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 1529,5 M | Gs. 457,1 M |
| 5 | Gs. 1590,7 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 1590,7 M | Gs. 593,3 M |
| 6 | Gs. 1654,3 M | Gs. 450,6 M | — | Gs. 1654,3 M | Gs. 732,1 M |
| 7 | Gs. 1720,5 M | Gs. 525,6 M | — | Gs. 1720,5 M | Gs. 873,3 M |
| 8 | Gs. 1789,3 M | Gs. 600,7 M | — | Gs. 1789,3 M | Gs. 1017,2 M |
| 9 | Gs. 1860,9 M | Gs. 675,8 M | — | Gs. 1860,9 M | Gs. 1163,9 M |
| 10 | Gs. 1935,3 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 1935,3 M | Gs. 1313,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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