ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaOtro

¡INVERTI EN UNA PROPIEDAD PRIVILEGIADA DE MARIANO ROQUE ALONSO! Barrio La Asunción

La Asunción, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 1.949.069.000

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 322.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

600 m²Construidos

260 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 ¡INVERTI EN UNA PROPIEDAD PRIVILEGIADA DE MARIANO ROQUE ALONSO! 📍 Barrio La Asunción – a pasos del Shopping Mariano y el Aeropuerto Silvio Pettirossi ✨ Ubicación estratégica en plena zona residencial de alto nivel. 🏡 Edificio de 3 niveles, con 4 departamento y 1 salón comercial 💰Totalmente alquilado, con un ingreso mensual de Gs. 11.250.000 🔹 Ideal para inversión 🔹 📐 Dimensiones: 260 m² de terreno 🏗 Construcción: 600 m² Antigüedad: 3 años 🔑 La propiedad cuenta con 4 departamentos con: ✔️ 80 m2 cada uno ✔️ 2 Dormitorios con ventilador y A. Split ✔️ Sala - Cocina – Comedor ✔️ 2 Baños con termo calefón ✔️ 1 Estacionamiento por cada departamento 🔑 Cuenta con un salón comercial 🌟 Cercanías destacadas: 🛒 Supermercado Stock 🏥 HOSPITAL DISTRITAL MATERNO INFANTIL- MARIANO ROQUE ALONSO 🚗 Shell ⛪️ Capilla San Miguel Arcángel 💰 Precio: USD 322.000 📜 Titulado y listo para transferir 💵 ¡Conversable! 📞 Contáctanos hoy y asegura tu inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 260 m²
Construido: 600 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 322.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.949.069.000

Ubicación

Barrio: La Asunción
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2046,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2027 M	Gs. 0	—	Gs. 2027 M	Gs. -19,5 M
2	Gs. 2108,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2108,1 M	Gs. 61,6 M
3	Gs. 2192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2192,4 M	Gs. 145,9 M
4	Gs. 2280,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2280,1 M	Gs. 233,6 M
5	Gs. 2371,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2371,3 M	Gs. 324,8 M
6	Gs. 2466,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2466,2 M	Gs. 419,7 M
7	Gs. 2564,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2564,8 M	Gs. 518,3 M
8	Gs. 2667,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2667,4 M	Gs. 620,9 M
9	Gs. 2774,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2774,1 M	Gs. 727,6 M
10	Gs. 2885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2885,1 M	Gs. 838,6 M