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VentaTerreno

VENDO LOTES EN LA MATILDE BARRIO CERRADO EN SAN BERNARDINO

San Bernardino

Nuevo

Gs. 384.000.000

29% sobre la mediana

Gs. 480 k/m²≈ US$ 63,4 k

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%25

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 480 k/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

29% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 297.837.000

≈ US$ 49.205

Rango estimadoGs. 257,1 M–Gs. 460 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO LOTES EN BARRIO CERRADO EN SAN BERNARDINO Disfrutá de la ciudad del verano con la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. tranquilidad que solo un barrio cerrado te puede brindar. El condominio La Matilde ofrece lotes desde 800 m2, rodeado de naturaleza y amenities que aseguran el disfrutar al máximo del lugar. Amenities: Quincho climatizado Canchas de padel Parque de esparcimiento Piscina Inversión: 384.000.000 Gs. Dimensión del lote: 800 m2. Lotes aptos para créditos bancarios.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: Gs. 384.000.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 403,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 399,4 M	Gs. 0	—	Gs. 399,4 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 415,3 M	Gs. 0	—	Gs. 415,3 M	Gs. 12,1 M
3	Gs. 431,9 M	Gs. 0	—	Gs. 431,9 M	Gs. 28,7 M
4	Gs. 449,2 M	Gs. 0	—	Gs. 449,2 M	Gs. 46 M
5	Gs. 467,2 M	Gs. 0	—	Gs. 467,2 M	Gs. 64 M
6	Gs. 485,9 M	Gs. 0	—	Gs. 485,9 M	Gs. 82,7 M
7	Gs. 505,3 M	Gs. 0	—	Gs. 505,3 M	Gs. 102,1 M
8	Gs. 525,5 M	Gs. 0	—	Gs. 525,5 M	Gs. 122,3 M
9	Gs. 546,6 M	Gs. 0	—	Gs. 546,6 M	Gs. 143,4 M
10	Gs. 568,4 M	Gs. 0	—	Gs. 568,4 M	Gs. 165,2 M