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VentaTerreno

VENTA | LOTES EN LA SOÑADA

Luque

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.234.814.000

19% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 204.000

813 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

19% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.525.542.000

≈ US$ 252.030

Rango estimadoGs. 1525,5 M–Gs. 2018,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA | LOTES EN LA SOÑADA La Soñada, condominio ubicado en Zárate Isla, Luque, dentro de la nueva zona residencial que se consolida con barrios cerrados de estilo country. A solo 10 minutos del eje corporativo, dentro del principal circuito de expansión residencial de Asunción. - Condominio listo y en funcionamiento, con amenities de primer nivel - Lotes desde 500 hasta 1.500 m² Desde USD 135.000 * Financiación propia hasta 36 meses sin intereses * Planes de 60, 72 y 84 meses con tasas preferenciales * Apto para crédito bancario AMENITIES * Club House totalmente equipado (capacidad para 200 personas) * Cancha de tenis * Cancha de fútbol * Gimnasio * Saunas sexados * Parque infantil Viví cerca de todo, pero rodeado de naturaleza y tranquilidad Agendá una visita! Manzana 13, Lote 111 Superficie: 813.29 m2 USD. 204.000 Id: 47798

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 813 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 204.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.234.814.000

Ubicación

Dirección: La Soñada Barrio Cerrado, Scout De Luque, Luque, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1296,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1284,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1284,2 M	Gs. -12,3 M
2	Gs. 1335,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1335,6 M	Gs. 39 M
3	Gs. 1389 M	Gs. 0	—	Gs. 1389 M	Gs. 92,4 M
4	Gs. 1444,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1444,6 M	Gs. 148 M
5	Gs. 1502,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1502,3 M	Gs. 205,8 M
6	Gs. 1562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1562,4 M	Gs. 265,9 M
7	Gs. 1624,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1624,9 M	Gs. 328,4 M
8	Gs. 1689,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1689,9 M	Gs. 393,4 M
9	Gs. 1757,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1757,5 M	Gs. 461 M
10	Gs. 1827,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1827,8 M	Gs. 531,3 M