ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
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VentaCampo / rural

Vendo Estancia de 203 hectáreas en Coronel Oviedo

Aeropuerto, Asunción

Nuevo

Gs. 5.684.000.000

Gs. 162,4 M/m²≈ US$ 939 k

4Dormitorios
2Baños
35 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar.com 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝟐𝟎𝟑 𝗛𝗘𝗖𝗧𝗔𝗥𝗘𝗔𝗦 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗚𝗔𝗡𝗔𝗗𝗘𝗥𝗜𝗔 𝗘𝗡 𝗖𝗢𝗥𝗢𝗡𝗘𝗟 𝗢𝗩𝗜𝗘𝗗𝗢, 𝗠𝗔𝗡𝗭𝗔𝗡𝗔 𝗔𝗚𝗨𝗔𝗣𝗘𝗧𝗬 - 𝗖𝗔𝗔𝗚𝗨𝗔𝗭𝗨 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎𝐍: 𝐆𝐒. 𝟐𝟖.𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐏𝐎𝐑 𝐇𝐄𝐂𝐓𝐀𝐑𝐄𝐀𝐒 Esta estancia en venta, ubicada a solo 4.500 metros de la Ruta Py-08 de excelente acceso, se ofrece un gran potencial para desarrollos ganaderos. Con un impresionante lote de 2.030.000 metros cuadrados, con 4 arroyos que cruzan la propiedad, 90% de la propiedad mecanizada para pastura, este terreno es ideal para aquellos que buscan expandir sus horizontes en el mercado inmobiliario paraguayo y en el mundo de la ganadería. Entre las características destacadas se encuentran la presencia de Casa de Campo y un enfoque integral hacia la vida de campo, lo que la convierte en un espacio perfecto para ranchos y granjas. Con 4 habitaciones (3 de ellas en suite) y 2 baños sociales, quincho cerrado y climatizado, quincho abierto, casa de Capataz, transformador propio, pozo artesiano, corral para animales (expandible), báscula, longino, subidera, tajamar, la estancia es ideal tanto para el retiro personal como para el desarrollo de actividades productivas. 📌 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://maps.app.goo.gl/zqUoN77uz5X7CA4e9?g_st=ipc No deje pasar la oportunidad de hacer realidad su visión de inversión en esta área de crecimiento estratégico en Paraguay. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y descubra todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
35 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 5.684.000.000

Ubicación

Barrio
Aeropuerto
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5968,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -56,8 MAño 2: Gs. 179,6 MAño 3: Gs. 425,5 MAño 4: Gs. 681,3 MAño 5: Gs. 947,3 MAño 6: Gs. 1223,9 MAño 7: Gs. 1511,6 MAño 8: Gs. 1810,7 MAño 9: Gs. 2121,9 MAño 10: Gs. 2445,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5911,4 MGs. 0Gs. 5911,4 MGs. -56,8 M
2Gs. 6147,8 MGs. 0Gs. 6147,8 MGs. 179,6 M
3Gs. 6393,7 MGs. 0Gs. 6393,7 MGs. 425,5 M
4Gs. 6649,5 MGs. 0Gs. 6649,5 MGs. 681,3 M
5Gs. 6915,5 MGs. 0Gs. 6915,5 MGs. 947,3 M
6Gs. 7192,1 MGs. 0Gs. 7192,1 MGs. 1223,9 M
7Gs. 7479,8 MGs. 0Gs. 7479,8 MGs. 1511,6 M
8Gs. 7778,9 MGs. 0Gs. 7778,9 MGs. 1810,7 M
9Gs. 8090,1 MGs. 0Gs. 8090,1 MGs. 2121,9 M
10Gs. 8413,7 MGs. 0Gs. 8413,7 MGs. 2445,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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