
Gs. 460.000.000
Gs. 1,1 M/m²
VENDO TERRENO EN MRA, A 400 MTS DE TRANSCHACO
Garden, Mariano Roque Alonso
Surubi 2, Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
18% bajo la medianaGs. 500 k/m²≈ US$ 82,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.193
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFNo te pierdas esta gran oportunidad de inversión en una zona exclusiva, alejada del ruido de la ciudad, pero cerca de todo. 📍 Surubii 2 Manzana A12 Lote 3A 📐 1.000.-M2 El terreno en venta está situado en la codiciada área de Surubi i 2 y ofrece una ubicación estratégica que combina tranquilidad y conveniencia. Amplia superficie total de 1000 metros cuadrados (20 x 50 metros), este terreno es ideal para aquellos que buscan desarrollar su hogar soñado en un ambiente de paz y tranqulidad rodeado de naturaleza y con un ambiente deportivo ya que se encuentra a pocos metros de la Asociación de Ex Alumnos del prestigioso Colegio San José y del CURDA Rugby Surubii. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su proximidad al transporte público, lo que facilita el acceso a todas las com. El Clasificado en Paraguay comodidades de la ciudad y mejora la calidad de vida de sus residentes. Además, Mariano Roque Alonso es conocido por su entorno acogedor y su creciente infraestructura comercial, lo que incrementa el valor a largo plazo de su inversión. El lote ofrece un sinfín de posibilidades para construir una residencia espaciosa con jardines y áreas de esparcimiento, permitiéndote diseñar un hogar personalizado que se adapte a tus necesidades y estilo de vida. No te pierdas esta magnífica oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más prometedoras del departamento Central y en constante crecimiento. Construye un hogar personalizado en esta estratégica ubicación y en constante crecimiento. 💰 Inversión: 500.000.000.-Gs.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 460.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Garden, Mariano Roque Alonso

Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Blas, Mariano Roque Alonso



Gs. 260.000.000
Gs. 628 k/m²
Central, Mariano Roque Alonso

Gs. 300.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso
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