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VentaTerreno

VENDO AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DUPLEX O CHALET.!

Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 350.000.000

14% sobre la mediana

Gs. 723,1 k/m²≈ US$ 57,8 k

484 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%43

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 723 k/m²

Mediana zonaGs. 635 k/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 307.109.000

≈ US$ 50.737

Rango estimadoGs. 247,1 M–Gs. 451,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DUPLEX O CHALET.! Se vende amplio terreno en la Zona Residencial a cuadras de la Municipalidad de Mariano Roque Alonso y de la ruta PY03 Trans-chaco, en la cercanía del Deposito de Garden Automotores-Villa Margarita a 15 minutos del eje corporativo y de la costanera. Dimensión del terreno:484m2 son 2 terrenos juntos con cuenta corriente catastral separado ideal para INVERSIONISTA DE DUPLEX O CHALET,así como para la 1ra.Vivienda. son 2 terrenos juntos pero se puede vender por separado Apto para crédito bancario. Listo para la transferencia Precio de Inversión por 1 terreno Gs. 180.000.000 Precio de inversión por 2 terrenos Gs.350.000.000 Contáctanos hoy mismo para agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 484 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M