ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

Terreno ideal para inversión en Luque, ZONA CIT

Luque

Nuevo

≈ Gs. 2.233.561.000

5% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 369.000

1.250 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.345.544.000

≈ US$ 387.500

Rango estimadoGs. 2345,5 M–Gs. 3104,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO propiedad ZONA CIT con valor de TERRENO Ybyturuzu y Adrian jara, Luque, Central Terreno 1.250,0 m² ¡NUEVO PRECIO! Terreno en esquina ideal para construcción de edificios o duplex 1.250 m2 Este es el momento de invertir en este terreno ubicado en Luque, justo detrás del límite con Asunción Con medidas de 50x25 metros, •Cuenta con 4 viviendas para demoler, o ser remodeladas... ¡La ubicación ofrece un sinfín de posibilidades para tu próximo proyecto inmobiliario o también comercial! ¡Ubicado en el centro de todos los edificios en la zona! https://maps.app.goo.gl/u1eDSFV1riuYZbgBA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.250 m²

Costos

Precio: US$ 369.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.233.561.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2345,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2322,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2322,9 M	Gs. -22,3 M
2	Gs. 2415,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2415,8 M	Gs. 70,6 M
3	Gs. 2512,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2512,5 M	Gs. 167,2 M
4	Gs. 2613 M	Gs. 0	—	Gs. 2613 M	Gs. 267,7 M
5	Gs. 2717,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2717,5 M	Gs. 372,2 M
6	Gs. 2826,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2826,2 M	Gs. 480,9 M
7	Gs. 2939,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2939,2 M	Gs. 594 M
8	Gs. 3056,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3056,8 M	Gs. 711,5 M
9	Gs. 3179,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3179,1 M	Gs. 833,8 M
10	Gs. 3306,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3306,2 M	Gs. 961 M