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VentaTerreno

Vendo fantástico terreno especial para desarrollo en San Bernardino

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 8.171.563.000

1% bajo la mediana

Gs. 181,6 k/m²Precio original: US$ 1.350.000

44.997 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 182 k/m²

Mediana zonaGs. 183 k/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 8.220.722.000

≈ US$ 1.358.121

Rango estimadoGs. 8172,3 M–Gs. 10,6 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???? Terreno en venta en San Bernardino – Bo. Cristóbal Colón ???? Superficie: 44.997 m² (86.60x519.60) ???? Terreno ideal para desarrollos ???? Zona empedrada, tranquila y residencial. ???? A solo 1000 metros de la Ruta Altos – San Bernardino. ???? A 7 minutos del centro de San Bernardino Entorno poblado y con servicios básicos en puerta. ???? Apto para crédito bancario ¡Inicia tu proyecto en un lugar con todo lo que necesitas!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 44.997 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 1.350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.171.563.000

Ubicación

Dirección: San Bernardino, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8580,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8498,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8498,4 M	Gs. -81,7 M
2	Gs. 8838,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8838,4 M	Gs. 258,2 M
3	Gs. 9191,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9191,9 M	Gs. 611,8 M
4	Gs. 9559,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9559,6 M	Gs. 979,4 M
5	Gs. 9942 M	Gs. 0	—	Gs. 9942 M	Gs. 1361,8 M
6	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 1759,5 M
7	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 2173,1 M
8	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. 2603,2 M
9	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 3050,5 M
10	Gs. 12,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 mil M	Gs. 3515,8 M