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VentaTerreno

2 TERRENOS CON CASA DE 960 M² EN VENTA EN CIUDAD DEL ESTE

Ciudad del Este

OportunidadNuevo

≈ Gs. 696.096.000

62% bajo la mediana

Gs. 725,1 k/m²Precio original: US$ 115.000

960 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 725 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

62% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.842.896.000

≈ US$ 304.459

Rango estimadoGs. 484,9 M–Gs. 2471,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

2 TERRENOS CON CASA DE 960 M² EN VENTA EN CIUDAD DEL ESTE 🏡 📍 Ubicación: km 6,5 Acaray- Ciudad Del Clasipar! Este a solo 600 metros de la Ruta Internacional PY (02). ¡Una zona estratégica y de alta demanda, rodeada de grandes empresas! 🔹 Dimensiones: 24 x 40 metros (960 m²). ✨ Ideal para: proyecto inmobiliario, vivienda o comercio. Más información. 🏬 A metros de avenidas principales. 🏫 Cerca de empresas, universidades, colegios, comercios, etc. 📍 Ver ubicación en el mapa: https://maps.app.goo.gl/hasnfEZpFDUtfPu37?g_st=iwb 💰 Valor de Inversión: 115.000 USD ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! 🌟🏘️

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 960 m²

Costos

Precio: US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 723,9 M	Gs. 0	—	Gs. 723,9 M	Gs. -7 M
2	Gs. 752,9 M	Gs. 0	—	Gs. 752,9 M	Gs. 22 M
3	Gs. 783 M	Gs. 0	—	Gs. 783 M	Gs. 52,1 M
4	Gs. 814,3 M	Gs. 0	—	Gs. 814,3 M	Gs. 83,4 M
5	Gs. 846,9 M	Gs. 0	—	Gs. 846,9 M	Gs. 116 M
6	Gs. 880,8 M	Gs. 0	—	Gs. 880,8 M	Gs. 149,9 M
7	Gs. 916 M	Gs. 0	—	Gs. 916 M	Gs. 185,1 M
8	Gs. 952,7 M	Gs. 0	—	Gs. 952,7 M	Gs. 221,8 M
9	Gs. 990,8 M	Gs. 0	—	Gs. 990,8 M	Gs. 259,9 M
10	Gs. 1030,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1030,4 M	Gs. 299,5 M