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Índice
ProyectoDepartamento
Petra Imperiale
Ycuá Satí, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 1.119.807.000
57% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 185.000
2Dormitorios
2Baños
75 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%55
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 14,9 M/m²
Mediana zonaGs. 9,5 M/m²
57% sobre la medianafuera de escala
Rentabilidad bruta est.5% anual
Alquiler estimadoGs. 4.674.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 117.750
Rango estimadoGs. 684 M–Gs. 819,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Petra Imperiale, la torre más alta del Paraguay, con 250 metros de altura y 73 niveles. Un ícono que redefine el lujo y la vida en altura. Petra Imperial fusiona la grandeza de la arquitectura clásica con la innovación moderna, dando forma a un espacio único y atemporal. Actualmente, desde el piso 47 hasta el piso 59, aún se encuentran unidades disponibles de dos dormitorios desde USD 185.000, diseñadas para quienes buscan excelencia, confort y distinción. Unidades exclusivas, pensadas para un estilo de vida elevado. ? ? Consultá por las unidades disponibles.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 75 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 185.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.119.807.000
Ubicación
- Dirección
- Avenida Santa Teresa, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Ycuá Satí
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 4.440.300/mes
ROI4,5%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,5%
Recupero22,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1175,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164,6 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 1211,2 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 142 M |
| 3 | Gs. 1259,6 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 243,7 M |
| 4 | Gs. 1310 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 1310 M | Gs. 347,4 M |
| 5 | Gs. 1362,4 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 1362,4 M | Gs. 453 M |
| 6 | Gs. 1416,9 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 1416,9 M | Gs. 560,8 M |
| 7 | Gs. 1473,6 M | Gs. 373 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 670,8 M |
| 8 | Gs. 1532,5 M | Gs. 426,3 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 783 M |
| 9 | Gs. 1593,8 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 897,6 M |
| 10 | Gs. 1657,6 M | Gs. 532,8 M | — | Gs. 1657,6 M | Gs. 1014,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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