ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Vendo Terreno 5014 m2 en Mariano Roque Alonso - Doble Frente Esquina

Arekaya, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.269.879.000

23% bajo la mediana

Gs. 452,7 k/m²Precio original: US$ 375.000

5.014 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 453 k/m²

Mediana zonaGs. 585 k/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.932.911.000

≈ US$ 484.538

Rango estimadoGs. 2364,3 M–Gs. 3978,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🌟 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO ROQUE ALONSO 🌟 Vendo terreno de 5.014 m² (101,20 m x 49,44 m) en Barrio Arekaya, Mariano Roque Alonso. 📐 FICHA TÉCNICA: • Superficie: 5.014 m² (0,5 hectárea) • Dimensiones: 101,20 m de frente x 49,44 m • Precio: USD 375.000 • Ubicación: Arekaya, Mariano Roque Alonso 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • 300 m de Ruta General Aquino • 3 minutos de Fortis Surubii • 8 minutos del Shopping Mariano • 15 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi ✅ VENTAJAS: • Posibilidad de fraccionar en lotes linderos • Ubicación dentro del eje de expansión urbana • Amplias dimensiones para múltiples proyectos • Excelente relación precio-potencial de desarrollo Inversión inteligente para quienes buscan seguridad y rentabilidad. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 49159

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.014 m²

Costos

Precio: US$ 375.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.269.879.000

Ubicación

Barrio: Arekaya
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2383,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2360,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2360,7 M	Gs. -22,7 M
2	Gs. 2455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,1 M	Gs. 71,7 M
3	Gs. 2553,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,3 M	Gs. 169,9 M
4	Gs. 2655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2655,4 M	Gs. 272,1 M
5	Gs. 2761,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2761,7 M	Gs. 378,3 M
6	Gs. 2872,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2872,1 M	Gs. 488,7 M
7	Gs. 2987 M	Gs. 0	—	Gs. 2987 M	Gs. 603,6 M
8	Gs. 3106,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3106,5 M	Gs. 723,1 M
9	Gs. 3230,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3230,7 M	Gs. 847,4 M
10	Gs. 3360 M	Gs. 0	—	Gs. 3360 M	Gs. 976,6 M