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Índice
ProyectoDepartamento
DEPARTAMENTOS EN VENTA - EJE RESIDENCES
Las Lomas, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 1.676.684.000
23% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 277.000
3Dormitorios
2Baños
129 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%32
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%61
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 13 M/m²
Mediana zonaGs. 10,6 M/m²
23% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.5,6% anual
Alquiler estimadoGs. 7.868.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 224.847
Rango estimadoGs. 1203,5 M–Gs. 1426,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Ubicado en la intersección de Molas López y Aviadores del Chaco, dentro del eje corporativo y residencial más consolidado de Asunción, EJE Residence se presenta como un edificio de categoría con 30 niveles de arquitectura contemporánea, diseño sofisticado y estándares constructivos de alta calidad. El proyecto ofrece seguridad 24 horas, control de accesos y amenities pensados para un estilo de vida moderno y exclusivo. Entrega estimada: 2027. Unidad en Venta Piso 28 – Departamento L 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con baño familiar compartido 1 baño 129 m² de superficie Amplio living-comedor con salida a balcón Cocina independiente de diseño funcional Balcón con excelente iluminación y ventilación natural Incluye 1 cochera La unidad se destaca por su distribución eficiente, ambientes bien proporcionados y una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una ubicación premium de alta demanda. Amenities Piscina con solarium Quincho y salón de usos múltiples completamente equipado Rooftop con vistas panorámicas Gimnasio indoor y outdoor Sala de coworking Kids Club Espacio wellness Jardín urbano
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 129 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- US$ 277.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.676.684.000
Ubicación
- Dirección
- Avenida Molas Lopez & Aviadores del chaco Edificio Eje Residences
- Barrio
- Las Lomas
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 7.474.600/mes
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1760,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1743,8 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 1743,8 M | Gs. 72,9 M |
| 2 | Gs. 1813,5 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 1813,5 M | Gs. 232,4 M |
| 3 | Gs. 1886 M | Gs. 269,1 M | — | Gs. 1886 M | Gs. 394,6 M |
| 4 | Gs. 1961,5 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 1961,5 M | Gs. 559,7 M |
| 5 | Gs. 2039,9 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 2039,9 M | Gs. 727,9 M |
| 6 | Gs. 2121,5 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 2121,5 M | Gs. 899,2 M |
| 7 | Gs. 2206,4 M | Gs. 627,9 M | — | Gs. 2206,4 M | Gs. 1073,7 M |
| 8 | Gs. 2294,7 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 2294,7 M | Gs. 1251,7 M |
| 9 | Gs. 2386,4 M | Gs. 807,3 M | — | Gs. 2386,4 M | Gs. 1433,2 M |
| 10 | Gs. 2481,9 M | Gs. 897 M | — | Gs. 2481,9 M | Gs. 1618,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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