
DEPARTAMENTOS EN POZO EN EDIFICIO VISTA ROA - BARRIO SAN CRISTOBAL
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 785.899.000
8% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 129.836
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Descargar informe PDFDescripción
Vista Denis Roa se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo y funcional. Los departamentos cuentan con aberturas de piso a techo, lo que maximiza la entrada de luz natural y genera una sensación de amplitud y frescura en cada ambiente. Gracias a su orientación este, los hogares reciben la luz del sol durante las horas de la mañana, optimizando el confort térmico y visual. El edificio ha sido diseñado con un enfoque en el confort y la privacidad, ofreciendo pocas unidades residenciales, lo que garantiza a los propietarios una vida tranquila, sin el ajetreo de grandes comunidades. Entre sus amenities más destacados se encuentran: Piscina ubicada al oeste, ideal para disfrutar el sol de la tarde. Quincho con parrilla con vista a la calle Denis Roa, perfecto para reuniones sociales. Áreas verdes y terraza jardín pensadas para el esparcimiento. Gimnasio totalmente equipado. La desarrolladora del proyecto es ACOSTRUIR, una empresa con una larga trayectoria en proyectos arquitectónicos, construcción y desarrollo inmobiliario a nivel nacional. Fecha estimada de entrega Mayo 2026. La Tipología A, de 86 m², incluye: 2 dormitorios, 2 baños, área de cocina con lavadero, estar-comedor integrado y balcón. Los balcones, de 2 metros de ancho, ofrecen una vista panorámica libre hacia la calle Antolín Irala. Precio desde: USD 129.836 Cocheras disponibles desde: USD 14.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
- Piso
- 2
Superficie y ambientes
- Construido
- 76 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 129.836
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 785.899.000
Ubicación
- Dirección
- Denis Roa c/ Sucre 1455 - APAR HOTEL VISTA DENIS ROA
- Barrio
- San Cristóbal
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 825,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,3 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 817,3 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 850 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 850 M | Gs. 133,2 M |
| 3 | Gs. 884 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 884 M | Gs. 221,4 M |
| 4 | Gs. 919,4 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 310,9 M |
| 5 | Gs. 956,2 M | Gs. 270,9 M | — | Gs. 956,2 M | Gs. 401,9 M |
| 6 | Gs. 994,4 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 494,3 M |
| 7 | Gs. 1034,2 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 588,3 M |
| 8 | Gs. 1075,6 M | Gs. 433,5 M | — | Gs. 1075,6 M | Gs. 683,8 M |
| 9 | Gs. 1118,6 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 1118,6 M | Gs. 781 M |
| 10 | Gs. 1163,3 M | Gs. 541,8 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 880 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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