Terreno en Luque Zarate Isla

Zarate Isla, Luque

Nuevo

≈ Gs. 363.181.000

49% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 60.000

350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%1

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 243.056.000

≈ US$ 40.154

Rango estimadoGs. 243,1 M–Gs. 340,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu patrimonio familiar te está esperando en Zárate Isla, Luque. Este terreno de 350m² (14x25) representa la oportunidad que cambiará tu futuro financiero. A pasos de Rakiura, rodeado de servicios premium y el crecimiento más prometedor de la zona. Mientras otros dudan, los visionarios actúan. Aseguras tu legado en la ubicación que los expertos señalan como la próxima joya inmobiliaria de Paraguay. Tu decisión de hoy será la fortuna de mañana. El momento perfecto no existe, se crea. Contacta AHORA y transforma esta oportunidad en tu realidad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 350 m²

Costos

Precio: US$ 60.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 363.181.000

Ubicación

Barrio: Zarate Isla
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 381,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 377,7 M	Gs. 0	—	Gs. 377,7 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 392,8 M	Gs. 0	—	Gs. 392,8 M	Gs. 11,5 M
3	Gs. 408,5 M	Gs. 0	—	Gs. 408,5 M	Gs. 27,2 M
4	Gs. 424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 424,9 M	Gs. 43,5 M
5	Gs. 441,9 M	Gs. 0	—	Gs. 441,9 M	Gs. 60,5 M
6	Gs. 459,5 M	Gs. 0	—	Gs. 459,5 M	Gs. 78,2 M
7	Gs. 477,9 M	Gs. 0	—	Gs. 477,9 M	Gs. 96,6 M
8	Gs. 497 M	Gs. 0	—	Gs. 497 M	Gs. 115,7 M
9	Gs. 516,9 M	Gs. 0	—	Gs. 516,9 M	Gs. 135,6 M
10	Gs. 537,6 M	Gs. 0	—	Gs. 537,6 M	Gs. 156,3 M