VENDO 4 Hectáreas Estratégicas en Nueva Asunción

Nueva Asuncion, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.384.425.000

Gs. 109 k/m²Precio original: US$ 724.338

40.241 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏞 Oportunidad de Inversión – 4 Hectáreas Estratégicas en Nueva Asunción 📍 Ubicación privilegiada sobre Ruta a Chaco’i, a tan solo: ⏱ 7 min del Puente Héroes del Chaco (conexión directa con Asunción) 🚗 20 min del Eje Corporativo y Costanera Norte 🛣 5 min de la Ruta Falcón – Clorinda 📏 2 km de la Ruta Departamental 75 📐 Superficie 40241 m2 (4 hectáreas) 🌆 En el corazón de Nueva Asunción, zona en pleno auge urbanístico e inmobiliario, rodeada de proyectos de gran escala, con acceso rápido a la capital y al área metropolitana. 💡 Ventajas para desarrolladores e inversores: 🏗 Frente Clasipar.com anuncios clasificados gratis amplio sobre ruta, ideal para acceso directo y visibilidad comercial 📏 Terreno plano y de fácil trabajo ✅ Apto para urbanizaciones, condominios, proyectos logísticos, deportivos o turísticos 📈 Creciente demanda impulsada por el nuevo puente 🌍 Ubicación estratégica para capitalizar la valorización en corto y mediano plazo 🚀 Por qué invertir ahora: Nueva Asunción es el epicentro del desarrollo futuro del país, con infraestructura vial en crecimiento, conectividad internacional y megaproyectos que garantizan la plusvalía creciente de la zona. 💰 Precio de venta: USD 724.338

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 40.241 m²

Costos

Precio: US$ 724.338
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.384.425.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asuncion
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 4603,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4559,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4559,8 M	Gs. -43,8 M
2	Gs. 4742,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4742,2 M	Gs. 138,5 M
3	Gs. 4931,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4931,9 M	Gs. 328,2 M
4	Gs. 5129,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5129,2 M	Gs. 525,5 M
5	Gs. 5334,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5334,3 M	Gs. 730,7 M
6	Gs. 5547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5547,7 M	Gs. 944,1 M
7	Gs. 5769,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5769,6 M	Gs. 1166 M
8	Gs. 6000,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6000,4 M	Gs. 1396,7 M
9	Gs. 6240,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6240,4 M	Gs. 1636,8 M
10	Gs. 6490 M	Gs. 0	—	Gs. 6490 M	Gs. 1886,4 M