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VentaTerreno

VENDO 27 HECTAREAS EN SAN BERNARDINO FRENTE AL ACQUA VILLAGE

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 32.686.253.000

Gs. 121,1 k/m²Precio original: US$ 5.400.000

270.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 121 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta hermosa propiedad de 27 hectáreas ubicado a metros de la ruta San Bernadino - Altos, frente al condominio Aqua Village, pegado al barrio cerrado Altos Nativo y cercano a Granja Don Papalo, a minutos del centro de San Bernadino. Única oportunidad de Inversión para desarrollo inmobiliario. SUPERFICIE TOTAL: 27 HAS. (270.000 m2). Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cYKhf6NBiMzFX714A

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 270.000 m²

Costos

Precio: US$ 5.400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 32.686.253.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 34,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 34 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34 mil M	Gs. -326,9 M
2	Gs. 35,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,4 mil M	Gs. 1032,9 M
3	Gs. 36,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,8 mil M	Gs. 2447 M
4	Gs. 38,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,2 mil M	Gs. 3917,7 M
5	Gs. 39,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,8 mil M	Gs. 5447,3 M
6	Gs. 41,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,4 mil M	Gs. 7038 M
7	Gs. 43 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43 mil M	Gs. 8692,3 M
8	Gs. 44,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,7 mil M	Gs. 10,4 mil M
9	Gs. 46,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 46,5 mil M	Gs. 12,2 mil M
10	Gs. 48,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 48,4 mil M	Gs. 14,1 mil M