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VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA DE DOS PISOS EN CAMPO GRANDE LUQUE, ZONA CIT

Campo Grande Luque, Luque

Nuevo

≈ Gs. 10.593.000

Precio original: US$ 1.750

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Sobre calle asfaltada (Adrián Jara) A 1 cuadra de la Avda. Gral. Aquino (Duplicación en curso, Proyecto Tape Tuja, M.O.P.C) A 1 km del Parque Ñu Guazú A 1 km del Club Internacional de Tenis (CIT) A 4 Kms del Eje Corporativo de Asunción, Shopping del Sol, etc. Dimensiones del Terreno: Frente “Este”: 18,20 Metros Contra Frente “Oeste”: 15 Metros Lateral “Norte”: 50 Metros Lateral “Sur”: 39,20 Metros Total: 670 M² Superficie Construida: Planta alta: 70 M² Planta baja: 380 M² Total: 450 M² Planta Alta: 1 dormitorio principal con balcón 1 dormitorio secundario 1 sala de estar 1 baño Planta Baja: Amplia sala con baño social 3 dormitorios 1 baño principal Sala de estar con chimenea Cocina Comedor Exterior: Jardín frontal Garaje techado Quincho con parrilla 2 piezas de servicio y 1 baño auxiliar Patio trasero Corredor lateral Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mxtYwv6RQxAFMZL96

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.750
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.593.000

Ubicación

Barrio: Campo Grande Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11 M	Gs. 0	—	Gs. 11 M	Gs. -105,9 k
2	Gs. 11,5 M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 M	Gs. 334,7 k
3	Gs. 11,9 M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 M	Gs. 793 k
4	Gs. 12,4 M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 M	Gs. 1,3 M
5	Gs. 12,9 M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 M	Gs. 1,8 M
6	Gs. 13,4 M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 M	Gs. 2,3 M
7	Gs. 13,9 M	Gs. 0	—	Gs. 13,9 M	Gs. 2,8 M
8	Gs. 14,5 M	Gs. 0	—	Gs. 14,5 M	Gs. 3,4 M
9	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. 4 M
10	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 4,6 M