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VentaTerreno

𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔, 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗦𝗔𝗡𝗧𝗢 𝗧𝗢𝗠𝗔𝗦 -!!

Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 650.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 818,6 k/m²≈ US$ 107,4 k

794 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 819 k/m²

Mediana zonaGs. 872 k/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 692.597.000

≈ US$ 114.422

Rango estimadoGs. 332,4 M–Gs. 1697,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 𝗔 𝟭.𝟬𝟬𝟬 𝗺𝗲𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗨𝗣𝗘 Este magnífico terreno en esquina, se encuentra ubicado a tan solo 1.000 metros de la UPE, a 360 metros de la super carretera. Cercanías: Capilla Santo Tomás, Petromax, Panadería Noelia. La dimensión es perfecta para edificar duplex, departamentos, tu residencia soñada o el proyecto que desees!! 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 Superficie: 794 m2 Titulado listo a transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 794 m²

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M