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ProyectoDepartamento
Un concepto que redefine el vivir urbano. THE STATION DEL SOL
Las Lomas, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 484.846.000
10% bajo la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 80.100
1Dormitorios
1Baños
36 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%72
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%62
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 13,3 M/m²
Mediana zonaGs. 14,8 M/m²
10% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.5,7% anual
Alquiler estimadoGs. 2.316.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 89.248
Rango estimadoGs. 525,2 M–Gs. 554 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Un concepto que redefine el vivir urbano THE STATION DEL SOL A solo 120 m del Shopping del Sol, en el corazón corporativo de Asunción. Departamentos ideales para vivir o invertir: * Tipología de 1 dormitorio 35,7 m² | 36,4 m² | 40,2 m² * Tipología de 2 dormitorios 78,2 m² Inversión desde USD 78.300 Entrega 25% + financiación propia durante obra. Amenities que elevan tu día a día: Coworking · Piscina · Quincho · Pet shower · Recepción 24h Invertí donde todo pasa Tu próxima parada: The Station del Sol.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
- Piso
- 7
Superficie y ambientes
- Construido
- 36 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 80.100
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 484.846.000
Ubicación
- Dirección
- Cecilio Da Silva Lovera 1066 - Edificio The Station del Sol
- Barrio
- Las Lomas
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 2.200.200/mes
ROI5,2%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,2%
Recupero19,3 años
- Capital invertido
- Gs. 509,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,2 M | Gs. 26,4 M | — | Gs. 504,2 M | Gs. 21,6 M |
| 2 | Gs. 524,4 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 524,4 M | Gs. 68,1 M |
| 3 | Gs. 545,4 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 545,4 M | Gs. 115,5 M |
| 4 | Gs. 567,2 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 567,2 M | Gs. 163,7 M |
| 5 | Gs. 589,9 M | Gs. 132 M | — | Gs. 589,9 M | Gs. 212,8 M |
| 6 | Gs. 613,5 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 613,5 M | Gs. 262,8 M |
| 7 | Gs. 638 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 638 M | Gs. 313,8 M |
| 8 | Gs. 663,5 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 663,5 M | Gs. 365,7 M |
| 9 | Gs. 690,1 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 690,1 M | Gs. 418,6 M |
| 10 | Gs. 717,7 M | Gs. 264 M | — | Gs. 717,7 M | Gs. 472,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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