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Villa Hayes
≈ Gs. 1.313.291.000
En línea con la zonaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 220.600
Lotes en Venta en el exclusivo Barrio Cerrado Bosque Soñado, ubicado en el distrito de Nueva Asunción, en Chaco'i
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1365,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1365,8 M | Gs. -13,1 M |
| 2 | Gs. 1420,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1420,5 M | Gs. 41,5 M |
| 3 | Gs. 1477,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1477,3 M | Gs. 98,3 M |
| 4 | Gs. 1536,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1536,4 M | Gs. 157,4 M |
| 5 | Gs. 1597,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1597,8 M | Gs. 218,9 M |
| 6 | Gs. 1661,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1661,7 M | Gs. 282,8 M |
| 7 | Gs. 1728,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1728,2 M | Gs. 349,2 M |
| 8 | Gs. 1797,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1797,3 M | Gs. 418,4 M |
| 9 | Gs. 1869,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1869,2 M | Gs. 490,3 M |
| 10 | Gs. 1944 M | Gs. 0 | — | Gs. 1944 M | Gs. 565 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 220.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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