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Villa Hayes
Gs. 2.400.000.000
14% sobre la medianaGs. 242,8 k/m²≈ US$ 403,1 k
Vendo 3 hectáreas en Villa Hayes, zona semi urbana, podes construir tu desarrollo habitacional, tu quinta, tu emprendimiento comercial, si venís desde Asunción por la transchaco, en el primer semáforo, doblas a la izquierda y a 1.000 metros.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2496 M | Gs. 0 | — | Gs. 2496 M | Gs. -24 M |
| 2 | Gs. 2595,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2595,8 M | Gs. 75,8 M |
| 3 | Gs. 2699,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2699,7 M | Gs. 179,7 M |
| 4 | Gs. 2807,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2807,7 M | Gs. 287,7 M |
| 5 | Gs. 2920 M | Gs. 0 | — | Gs. 2920 M | Gs. 400 M |
| 6 | Gs. 3036,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3036,8 M | Gs. 516,8 M |
| 7 | Gs. 3158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3158,2 M | Gs. 638,2 M |
| 8 | Gs. 3284,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3284,6 M | Gs. 764,6 M |
| 9 | Gs. 3415,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3415,9 M | Gs. 895,9 M |
| 10 | Gs. 3552,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3552,6 M | Gs. 1032,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 352.336
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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