ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE MCAL LÓPEZ – EX LA VIENESA

Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 16.000.000/mes

161% sobre la mediana

Gs. 166,7 k/m²≈ US$ 2,6 K

9Cocheras

96 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 167 k/m²

Mediana zonaGs. 64 k/m²

161% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.125.000

≈ US$ 1.012

Rango estimadoGs. 4,4 M–Gs. 9,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com En Alquiler | Salones Comerciales Integrados sobre Avda. Mariscal López Ubicados estratégicamente en esquina, en Fernando de la Mora Zona Norte, sobre una de las avenidas más importantes y transitadas del país: la Avda. Mariscal López. Una propiedad con excelente exposición comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad, comodidad y fácil acceso. Un punto comercial emblemático con trayectoria. Estos salones funcionaron durante años como La Vienesa desde 1998, convirtiéndose en un espacio reconocido y recordado por generaciones, con gran presencia y posicionamiento en la zona. Características del inmueble: -Dos salones comerciales integrados -Superficie total aproximada: 95,9 m² -Frente sobre avenida principal -Ubicación en esquina -Estacionamiento frontal con capacidad para 9 vehículos -Sanitarios sexados -2 accesos independientes (principal y lateral) -Depósito lateral para almacenamiento -Excelente visibilidad comercial Ubicación privilegiada, cerca de todo: -Asunción -San Lorenzo -Eje corporativo -Centros comerciales, universidades y servicios 48713 Ideal para diversos rubros: -Gastronómico -Farmacia -Showroom -Retail -Oficinas corporativas -Entre otros