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VentaTerreno

VENDO 3 TERRENOS EN LUQUE, CAMPO GRANDE COD 3366

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 395.000.000

50% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 65,3 k

378 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

50% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 262.500.000

≈ US$ 43.367

Rango estimadoGs. 262,5 M–Gs. 367,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO 3 TERRENOS EN LUQUE, CAMPO GRANDE COD 3366 PRECIO DE LOS 3 TERRENOS JUNTOS: Gs. 1.185.000.000 PRECIO POR UNIDAD: Gs, 395.000.000c/u (12 x 31.5) CARACTERISTICAS: 1134 M2 Tres terrenos juntos (36 x 31,5) Dimensiones Clasipar.com anuncios clasificados gratis ideales para condominios, dúplex o complejo habitacional Entorno residencial con proyección de alta valorización

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 378 m²

Costos

Precio: Gs. 395.000.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 414,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 410,8 M	Gs. 0	—	Gs. 410,8 M	Gs. -4 M
2	Gs. 427,2 M	Gs. 0	—	Gs. 427,2 M	Gs. 12,5 M
3	Gs. 444,3 M	Gs. 0	—	Gs. 444,3 M	Gs. 29,6 M
4	Gs. 462,1 M	Gs. 0	—	Gs. 462,1 M	Gs. 47,3 M
5	Gs. 480,6 M	Gs. 0	—	Gs. 480,6 M	Gs. 65,8 M
6	Gs. 499,8 M	Gs. 0	—	Gs. 499,8 M	Gs. 85,1 M
7	Gs. 519,8 M	Gs. 0	—	Gs. 519,8 M	Gs. 105 M
8	Gs. 540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 540,6 M	Gs. 125,8 M
9	Gs. 562,2 M	Gs. 0	—	Gs. 562,2 M	Gs. 147,5 M
10	Gs. 584,7 M	Gs. 0	—	Gs. 584,7 M	Gs. 169,9 M