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VentaCampo / rural

TERRENO 8 HECTAREAS VENTA ZONA DE CAACUPE

Caacupé

Nuevo

Gs. 3.500.000.000

70% sobre la mediana

Gs. 11,7 M/m²≈ US$ 578,2 k

3Cocheras

300 m²Construidos

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 11,7 M/m²

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

70% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.060.976.000

≈ US$ 340.488

Rango estimadoGs. 622 M–Gs. 3500 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA 8 HECTAREAS EN ZONA CAACUPÉ EN VENTA 8 hectáreas en km 62 1/2 entre Caacupé y Piribebuy La propiedades se encuentra totalmente empastado. Cuenta con 5 cabañas grandes equipadas con baños modernos . Aire acondicionado en cada alojamiento con capacidad para 40 persona Cuenta también con: * 3 quinchos, * parrilla, * piscina, * tatakúa, * 9 baños, Cuenta con agua corriente, electricidad, piscina, cancha de fútbol, 500 metros sobre el arroyo Ytú en ambos márgenes, 2 viviendas para cuidador totalmente alambrado con porton de madera de lapacho, 2 cascadas de piedras naturales, playa con arena blanca. No pierdas esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada en Paraguay. ¡Contáctanos hoy para más detalles y para agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²
Construido: 300 m²
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 3.500.000.000

Ubicación

Dirección: Calle 5 62, Caacupé, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3675 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3640 M	Gs. 0	—	Gs. 3640 M	Gs. -35 M
2	Gs. 3785,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3785,6 M	Gs. 110,6 M
3	Gs. 3937 M	Gs. 0	—	Gs. 3937 M	Gs. 262 M
4	Gs. 4094,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4094,5 M	Gs. 419,5 M
5	Gs. 4258,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4258,3 M	Gs. 583,3 M
6	Gs. 4428,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4428,6 M	Gs. 753,6 M
7	Gs. 4605,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4605,8 M	Gs. 930,8 M
8	Gs. 4790 M	Gs. 0	—	Gs. 4790 M	Gs. 1115 M
9	Gs. 4981,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4981,6 M	Gs. 1306,6 M
10	Gs. 5180,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5180,9 M	Gs. 1505,9 M