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VentaCampo / rural

VENDO CASA QUINTA DE 2.600 M2 KM 45 RUTA 2

Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 845.000.000

Gs. 325 k/m²≈ US$ 139,6 k

4Dormitorios

1Baños

2.600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 325 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo casa quinta Km 45 Ruta 2 a 550 metros de ruta 2 a 9 km de Caacupé a 8 Km de San Ber Acceso a dos calles 🟥precio de venta: 845.000.000 gs Sup terreno: 2.600 m2 Sup construida: 180 m2 Casa de 4 dormitorios 1 suite con vestidor 1 baño Quincho y galpón 190 arboles silvestres y frutales Agua vertiente y agua pública Supermercado Clasipar.com anuncios clasificados gratis cerca 3 escuelas próximas Estación de servicio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 2.600 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 845.000.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 887,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 878,8 M	Gs. 0	—	Gs. 878,8 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 914 M	Gs. 0	—	Gs. 914 M	Gs. 26,7 M
3	Gs. 950,5 M	Gs. 0	—	Gs. 950,5 M	Gs. 63,3 M
4	Gs. 988,5 M	Gs. 0	—	Gs. 988,5 M	Gs. 101,3 M
5	Gs. 1028,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1028,1 M	Gs. 140,8 M
6	Gs. 1069,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1069,2 M	Gs. 181,9 M
7	Gs. 1112 M	Gs. 0	—	Gs. 1112 M	Gs. 224,7 M
8	Gs. 1156,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1156,4 M	Gs. 269,2 M
9	Gs. 1202,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,7 M	Gs. 315,4 M
10	Gs. 1250,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,8 M	Gs. 363,6 M