Vendo estancia en Ruta Ñ

General Bruguez, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 12.783.049.000

Precio original: US$ 2.111.850

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende exclusiva propiedad de tipo Estancia o Campos en el pintoresco distrito de Villa Hayes, Presidente Hayes. SERVICIOS • Electricidad: cuenta con servicio de la ANDE, tendido monofásico en la propiedad, tendido Clasipar.com trifásico en puerta. • Señal de telefonía/Internet: si posee señal de Personal, Tigo en partes. • Agua potable: si posee, cuentan con pozos y aljibes de abastecimiento propio. • Transporte público: en puerta por ruta Ñ. CARACTERISTICAS 24,7 km de alambrado perimetral 21 Km de alambrado interno 2,3 Km de caminos internos 6 tajamares, pozo, tanque elevado, bebederos. Riacho Hee cruza la propiedad Vivienda principal Casa del personal, caballeriza, corral, brete, embarcadero, bascula ¡No dejes pasar esta oportunidad! La propiedad ganadera cuenta con cerca perimetral para garantizar la seguridad y privacidad de sus habitantes. Aunque requiere mantenimiento, su potencial para convertirse en una residencia de ensueño la hace una inversión única. Con un precio de USD 2.188.850, esta propiedad es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio propio en armonía con la naturaleza en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 2.111.850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.783.049.000

Ubicación

Barrio: General Bruguez
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 13,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. -127,8 M
2	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 403,9 M
3	Gs. 14,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 mil M	Gs. 957 M
4	Gs. 15 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15 mil M	Gs. 1532,2 M
5	Gs. 15,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,6 mil M	Gs. 2130,3 M
6	Gs. 16,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,2 mil M	Gs. 2752,4 M
7	Gs. 16,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,8 mil M	Gs. 3399,4 M
8	Gs. 17,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,5 mil M	Gs. 4072,3 M
9	Gs. 18,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,2 mil M	Gs. 4772,1 M
10	Gs. 18,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,9 mil M	Gs. 5499,8 M