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VentaCasa
Exclusiva Casa en Venta con Terreno de Alto Potencial: ¡Tu Próxima Gran Inversión!
Ñemby
≈ Gs. 1.422.457.000
Gs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 235.000
3Dormitorios
4Baños
15Cocheras
200 m²Construidos
2.920 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadUS$ 1.175/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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? Viví hoy. Invertí para el futuro. Una propiedad única con 2.920 m² (equivalente a 8 terrenos) en una de las zonas con mayor crecimiento de Ñemby, a pasos de Acceso Sur. Disfrutá de una cómoda casa con 4 habitaciones, quincho, galería, amplios espacios verdes y árboles frutales, mientras conservás un gran potencial de inversión: podés subdividir y vender parte del terreno, desarrollar un proyecto inmobiliario o mantener toda la propiedad para una residencia exclusiva. ✔ Salida a dos calles. ✔ Excelente ubicación y conectividad. ✔ Ideal para familias, inversionistas y extranjeros que buscan amplitud, naturaleza y una inversión segura. Una propiedad para disfrutar hoy y multiplicar su valor mañana. ? USD 235.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.920 m²
- Construido
- 200 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 15
- Ambientes
- 4
Costos
- Precio
- US$ 235.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.422.457.000
Ubicación
- Dirección
- Juan Pablo II, Ñemby, Paraguay
- Ciudad
- Ñemby
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 246,8 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244,4 k | US$ 0 | — | US$ 244,4 k | US$ -2,4 K |
| 2 | US$ 254,2 k | US$ 0 | — | US$ 254,2 k | US$ 7,4 K |
| 3 | US$ 264,3 k | US$ 0 | — | US$ 264,3 k | US$ 17,6 k |
| 4 | US$ 274,9 k | US$ 0 | — | US$ 274,9 k | US$ 28,2 k |
| 5 | US$ 285,9 k | US$ 0 | — | US$ 285,9 k | US$ 39,2 k |
| 6 | US$ 297,3 k | US$ 0 | — | US$ 297,3 k | US$ 50,6 k |
| 7 | US$ 309,2 k | US$ 0 | — | US$ 309,2 k | US$ 62,5 k |
| 8 | US$ 321,6 k | US$ 0 | — | US$ 321,6 k | US$ 74,9 k |
| 9 | US$ 334,5 k | US$ 0 | — | US$ 334,5 k | US$ 87,7 k |
| 10 | US$ 347,9 k | US$ 0 | — | US$ 347,9 k | US$ 101,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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