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VentaCasa
HERMOSA CASA DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO MBURUCUYA
Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 4.781.878.000
Gs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 790.000
3Dormitorios
5Baños
4Cocheras
535 m²Construidos
600 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadUS$ 1.477/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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▪️Sup. Terreno : 600 Mts2 ▪️Medidas: 15x40 ▪️Sup. Construida : 535 Mts2 ◾️CARACTERÍSTICAS: -Hermosa sala comedor social con pisos de parquet -Escritorio -Baño social -Amplia galería con parrilla y 2 splits -Jardín con piscina -Baño de piscina con sauna -Estar diario -Cocina que comunica con la galería -Área de servicio muy amplia -Dorm con baño servicio -Depósito, Lavadero y tendedero - Caseta de guardia ◾️Planta alta - Estar íntimo - Dormitorio principal en suite con balcón, con gran vestidor (puede ser un cuarto dormitorio en suite) y baño principal - Dos dormitorios en suite ▪️Cochera para 4 vechiculos cómodamente ? La casa cuenta con materiales de muy buena calidad, con una distribución y espacios SUPER amplios funcionales. Hermoso proyecto! ◾️. *PRECIO DE VENTA: 790.000 U$S* *Negociable!!*
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 600 m²
- Construido
- 535 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Ambientes
- 4
Costos
- Precio
- US$ 790.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 4.781.878.000
Ubicación
- Dirección
- Tte. 1ro. Olimpo Escobar
- Barrio
- Mbocayaty
- Ciudad
- Ñemby
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 829,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 821,6 k | US$ 0 | — | US$ 821,6 k | US$ -7,9 K |
| 2 | US$ 854,5 k | US$ 0 | — | US$ 854,5 k | US$ 25 k |
| 3 | US$ 888,6 k | US$ 0 | — | US$ 888,6 k | US$ 59,1 k |
| 4 | US$ 924,2 k | US$ 0 | — | US$ 924,2 k | US$ 94,7 k |
| 5 | US$ 961,2 k | US$ 0 | — | US$ 961,2 k | US$ 131,7 k |
| 6 | US$ 999,6 k | US$ 0 | — | US$ 999,6 k | US$ 170,1 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 210,1 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 251,7 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 294,9 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 339,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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