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VentaTerreno

En Venta Terreno Mariano Roque Alonso ID 45844

Washington Casi Elvio Romero, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 820.000.000

162% sobre la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 135,5 k

382 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 818 k/m²

162% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 312.497.000

≈ US$ 51.627

Rango estimadoGs. 167,5 M–Gs. 406,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta TERRENO EN ESQUINA EN MARIANO ROQUE ALONSO Ubicación: WASHINGTON CASI ELVIO ROMERO, Mariano Roque Alonso, Central Terreno en esquina sobre calles empedradas a ambos lados, cuenta con todos los servicios básicos habilitados, en zona residencial como comercial. Con construcción a refaccionar o demoler. Precio de Venta: G 820.000.000 Superficie 382 m2 Medida de frente: 12,8 m Medida de fondo: 30,0 m

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 382 m²

Costos

Precio: Gs. 820.000.000

Ubicación

Barrio: Washington Casi Elvio Romero
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 861 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 852,8 M	Gs. 0	—	Gs. 852,8 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 886,9 M	Gs. 0	—	Gs. 886,9 M	Gs. 25,9 M
3	Gs. 922,4 M	Gs. 0	—	Gs. 922,4 M	Gs. 61,4 M
4	Gs. 959,3 M	Gs. 0	—	Gs. 959,3 M	Gs. 98,3 M
5	Gs. 997,7 M	Gs. 0	—	Gs. 997,7 M	Gs. 136,7 M
6	Gs. 1037,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1037,6 M	Gs. 176,6 M
7	Gs. 1079,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,1 M	Gs. 218,1 M
8	Gs. 1122,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1122,2 M	Gs. 261,2 M
9	Gs. 1167,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1167,1 M	Gs. 306,1 M
10	Gs. 1213,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1213,8 M	Gs. 352,8 M