ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

Vendo Terreno separado o juntos en San Bernardino

Ciervo Cua, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 490.000.000

18% sobre la mediana

Gs. 445 k/m²≈ US$ 81 k

1.101 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 445 k/m²

Mediana zonaGs. 377 k/m²

18% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 415.205.000

≈ US$ 68.595

Rango estimadoGs. 353,9 M–Gs. 633,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

*SAN BERNARDINO – BARRIO COLÓN* Se ofrecen dos lotes ubicados en San Bernardino, en el barrio Colón. 📌A solo una cuadra de la ruta principal 📌A Clasipar.com anuncios clasificados gratis metros de Lago Azul 📌A dos cuadras de la Av. Cuervo Cuá https://maps.app.goo.gl/yaYounMbMRZY67cz9?g_st=iw Superficies: - Lote 1: 678 m² - ⁠Lote 2: 423 m² Superficie total: 1.101 m² ✔️ Zona de alta demanda y crecimiento ✔️ Acceso rápido desde la ruta ✔️ Entorno natural y residencial ✔️ Título listo para transferir Gs. 490.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.101 m²

Costos

Precio: Gs. 490.000.000

Ubicación

Barrio: Ciervo Cua
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 0	—	Gs. 509,6 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 530 M	Gs. 0	—	Gs. 530 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. 36,7 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 58,7 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 81,7 M
6	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 105,5 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 130,3 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 156,1 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 182,9 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 210,8 M