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VentaTerreno

Se vende tres terrenos juntos!! Especial para vivienda o deposito, se encuentra ubicada a…

San Isidro, Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 650.699.000

30% bajo la mediana

Gs. 595,9 k/m²Precio original: US$ 107.500

1.092 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 596 k/m²

Mediana zonaGs. 854 k/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 932.720.000

≈ US$ 154.092

Rango estimadoGs. 286,3 M–Gs. 2281,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende tres terrenos juntos!! Especial para vivienda o deposito, se encuentra ubicada a dos cuadras de la Avenida a San Isidro (Ruta camino a Itacua) de la ciudad de Encarnación La propiedad 1 - Mide 12m x 30m La propiedad 2 - Mide 12m x 30m La propiedad 23- Mide 12m x 30m SUPERFICIE TOTAL - 1.092 M2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.092 m²

Costos

Precio: US$ 107.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 650.699.000

Ubicación

Dirección: - fraccion el puente - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 683,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676,7 M	Gs. 0	—	Gs. 676,7 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703,8 M	Gs. 0	—	Gs. 703,8 M	Gs. 20,6 M
3	Gs. 731,9 M	Gs. 0	—	Gs. 731,9 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 761,2 M	Gs. 0	—	Gs. 761,2 M	Gs. 78 M
5	Gs. 791,7 M	Gs. 0	—	Gs. 791,7 M	Gs. 108,4 M
6	Gs. 823,3 M	Gs. 0	—	Gs. 823,3 M	Gs. 140,1 M
7	Gs. 856,3 M	Gs. 0	—	Gs. 856,3 M	Gs. 173 M
8	Gs. 890,5 M	Gs. 0	—	Gs. 890,5 M	Gs. 207,3 M
9	Gs. 926,1 M	Gs. 0	—	Gs. 926,1 M	Gs. 242,9 M
10	Gs. 963,2 M	Gs. 0	—	Gs. 963,2 M	Gs. 280 M