ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Terreno en venta en Surubi’i 2

Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 278.438.000

56% bajo la mediana

Gs. 238,4 k/m²Precio original: US$ 46.000

1.168 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 238 k/m²

Mediana zonaGs. 544 k/m²

56% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 635.969.000

≈ US$ 105.067

Rango estimadoGs. 552,2 M–Gs. 881,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Tu refugio en Surubi’i 2 ¡te espera! Invertí en naturaleza, tranquilidad y proyección de crecimiento en una de las zonas con mayor desarrollo de Surubi’i. Terreno en venta en Surubi’i 2 Ubicado a solo una cuadra de la nueva ruta asfaltada que conectará el barrio cerrado Los Pingos con el acceso N° 2 de Surubi’i, mejorando notablemente la circulación y el acceso interno a todo el complejo. Superficie: 1.168 m² Frente de 13,8 metros Fondo irregular que se abre a lo largo de 60 metros, brindando amplitud y múltiples posibilidades de diseño. Ideal para: Casa de campo soñada Vivienda vacacional Inversión en modalidad mixta: disfrutarla cuando quieras y rentabilizarla en temporadas Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, descanso y una inversión inteligente con gran potencial de valorización. Listo para transferir Agendá tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.168 m²

Costos

Precio: US$ 46.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 278.438.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 292,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 289,6 M	Gs. 0	—	Gs. 289,6 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 301,2 M	Gs. 0	—	Gs. 301,2 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 313,2 M	Gs. 0	—	Gs. 313,2 M	Gs. 20,8 M
4	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 33,4 M
5	Gs. 338,8 M	Gs. 0	—	Gs. 338,8 M	Gs. 46,4 M
6	Gs. 352,3 M	Gs. 0	—	Gs. 352,3 M	Gs. 60 M
7	Gs. 366,4 M	Gs. 0	—	Gs. 366,4 M	Gs. 74 M
8	Gs. 381,1 M	Gs. 0	—	Gs. 381,1 M	Gs. 88,7 M
9	Gs. 396,3 M	Gs. 0	—	Gs. 396,3 M	Gs. 103,9 M
10	Gs. 412,2 M	Gs. 0	—	Gs. 412,2 M	Gs. 119,8 M