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≈ Gs. 1.905.046.000
Terreno en venta en Doctor Juan León Mallorquín
Doctor Juan León Mallorquín
Ubicación aproximada
8.860 m²
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Doctor Juan León Mallorquínubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 108.000.000
Gs. 135 k/m²≈ US$ 18,1 k
💰 Oportunidad de inversión en Juan León Mallorquín Terreno de 800 m² (20 x 40) Ubicado en el Barrio Inmaculada Concepción , rodeado los principales servicios . Documentación en regla Todos los servicios disponibles. 📈 Zona con alto potencial de valorización 📲 Contactá para más información y asegurar tu terreno Ubicación:https://goo.gl/maps/1FDnoXBVsYSom2FB7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Doctor Juan León Mallorquín
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 112,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,3 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 116,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,8 M | Gs. 3,4 M |
| 3 | Gs. 121,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,5 M | Gs. 8,1 M |
| 4 | Gs. 126,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,3 M | Gs. 12,9 M |
| 5 | Gs. 131,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,4 M | Gs. 18 M |
| 6 | Gs. 136,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,7 M | Gs. 23,3 M |
| 7 | Gs. 142,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,1 M | Gs. 28,7 M |
| 8 | Gs. 147,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 147,8 M | Gs. 34,4 M |
| 9 | Gs. 153,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 153,7 M | Gs. 40,3 M |
| 10 | Gs. 159,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 159,9 M | Gs. 46,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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