Terreno de 1.732 m2 en Surubi'i con Salida al Canal sobre Avenida Principal

. Exclusividad y Conexión con la Naturaleza en el Corazón de Surubi'i.Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Surubi'i, este extraordinario terreno de 1.732 m2 representa una inversión transparente y exitosa en el barrio cerrado más codiciado de Mariano Roque Alonso. Situado en una ubicación estratégica transitable, a solo tres cuadras de la Avenida Centenario y en la cercanía inmediata del Club Centenario, la propiedad ofrece una ventaja competitiva única: salida directa al canal. El lote destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica, presentándose totalmente nivelado y libre de construcciones, lo que permite iniciar de forma inmediata un proyecto residencial de alta gama en un entorno de máxima seguridad y privacidad..Dimensiones Generosas para una Residencia de Vanguardia.Con una inversión de ***Gs, esta parcela de dimensiones excepcionales (20 metros de frente por 86 metros de fondo aproximadamente) ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda que integre muelles privados y amplias áreas de esparcimiento. La ubicación sobre la avenida principal del barrio garantiza no solo un acceso fluido, sino también una visibilidad y estatus inigualables dentro de la urbanización. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de la propiedad, la cual se encuentra lista para transferir, asegurando una capitalización sólida en el mercado inmobiliario más exclusivo de la región.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Avenida Surubi'i, Urbanización Surubi'i, Mariano Roque Alonso. Superficie Total: 1.732 m2. Dimensiones del Lote: 20 metros de frente por 86 metros de fondo (medidas irregulares según título). Estado: Terreno nivelado, sin construcciones y con salida directa al canal. Entorno: Barrio cerrado con seguridad 24 hs y entorno natural consolidado. Inversión: ***Gs (Negociable). . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Posicionamiento premium sobre la avenida principal, facilitando el acceso y la movilidad dentro del complejo residencial. Acceso Privado al Canal: Característica exclusiva que permite la navegación y el disfrute de actividades recreativas acuáticas desde el propio jardín. Cercanía a Instituciones de Élite: A pocos minutos de la sede del Club Centenario, facilitando el acceso a servicios deportivos y sociales de primer nivel. Plusvalía Garantizada: La combinación de gran metraje, ubicación sobre avenida y salida al agua asegura una revalorización constante y superior al promedio de la zona. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. . . BR143063102-215