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Obligado
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 K/m²≈ US$ 75,6 k
¡Oportunidad única de inversión en Obligado, Itapúa, Paraguay! Presentamos esta propiedad comercial en venta, incluye vivienda y además cuenta con un depósito ideal para expandir su negocio o invertir en el futuro. Con un terreno total de 456 por 900 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un vasto espacio para adaptarse a múltiples usos comerciales. Situada en un entorno con clima cálido, el Depósito se beneficia de características excepcionales como un quincho que proporciona un área de descanso al aire libre, ideal para reuniones informales o para disfrutar con colegas y clientes. Además, la propiedad está permitido para uso oficina, lo que la hace aún más versátil y adecuada para diversas necesidades empresariales. Imagine establecer su negocio en una zona prometedora de Paraguay, donde la expansión y el crecimiento económico están a la orden del día. Obligado, en la provincia de Itapúa, se encuentra estratégicamente ubicada, ofreciendo fácil acceso y conectividad. Con un área total de 1356 metros cuadrados, este Depósito no sólo destaca por su versatilidad, sino también por ser una excelente opción de inversión en una región en pleno auge. ¡No pierda la oportunidad de asegurar este espacio comercial valioso que le permitirá crecer y prosperar en Paraguay! Contáctenos hoy mismo para obtener más información o para programar una visita. Este Depósito podría ser la clave para el siguiente paso exitoso de su carrera empresarial.
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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