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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN PUNTA SERRANA-SAN BERNARDINO

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 357.128.000

79% sobre la mediana

Gs. 650,5 k/m²Precio original: US$ 59.000

549 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 651 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

79% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 199.876.000

≈ US$ 33.021

Rango estimadoGs. 176,5 M–Gs. 307,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta Lote en Punta Serena Venta de Lote en el CONDOMINIO PUNTA SERENA Es un barrio cerrado ubicado en La Suiza de San Bernardino Lote 24 con superficie 549 m2 Cuenta con: Un imponente Club House de 3 niveles - 2 quinchos - gimnasio - salón de eventos - sala de co-working - zona de niños y sala de TV - piscina con 15mts de largo en el tercer nivel con borde infinito y vista al lago - Cancha de pádel - Guardia 24hs ID: 42598

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 549 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 59.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 357.128.000

Ubicación

Dirección: Condominio PUNTASANBER, Ruta San Bernardino - Altos, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 375 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 371,4 M	Gs. 0	—	Gs. 371,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 386,3 M	Gs. 0	—	Gs. 386,3 M	Gs. 11,3 M
3	Gs. 401,7 M	Gs. 0	—	Gs. 401,7 M	Gs. 26,7 M
4	Gs. 417,8 M	Gs. 0	—	Gs. 417,8 M	Gs. 42,8 M
5	Gs. 434,5 M	Gs. 0	—	Gs. 434,5 M	Gs. 59,5 M
6	Gs. 451,9 M	Gs. 0	—	Gs. 451,9 M	Gs. 76,9 M
7	Gs. 470 M	Gs. 0	—	Gs. 470 M	Gs. 95 M
8	Gs. 488,8 M	Gs. 0	—	Gs. 488,8 M	Gs. 113,8 M
9	Gs. 508,3 M	Gs. 0	—	Gs. 508,3 M	Gs. 133,3 M
10	Gs. 528,6 M	Gs. 0	—	Gs. 528,6 M	Gs. 153,7 M