ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

VENDO CASA EN LUQUE

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 265.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 43,8 k

2Dormitorios

1Baños

3Cocheras

75 m²Construidos

209 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

25% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.808.000/mes

Valor recomendado

Gs. 352.941.000

≈ US$ 58.308

Rango estimadoGs. 352,9 M–Gs. 431,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo casa en Luque Barrio Marín Ka'aguy Ubicada a 120 m de Benjamín Brítez y a 700 m de la Ruta D012 Vergel Luqueño. Medidas: Terreno: 209,57 m² Frente: 13,50 m Lateral: 15,50 m Construcción: 75 m² Características: Sala y comedor Cocina 2 dormitorios 1 baño familiar Lavadero Techo cerámico Apto para crédito bancario. Precio: Gs. *** ID: 15.106

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 209 m²
Construido: 75 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 3
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 265.000.000

Ubicación

Dirección: Luque, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.667.758/mes

ROI11,5%

Cap rate12,1%

Rent. bruta12,7%

Rent. neta11,5%

Recupero8,7 años

Capital invertido: Gs. 278,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 275,6 M	Gs. 32 M	—	Gs. 275,6 M	Gs. 29,4 M
2	Gs. 286,6 M	Gs. 64 M	—	Gs. 286,6 M	Gs. 72,4 M
3	Gs. 298,1 M	Gs. 96 M	—	Gs. 298,1 M	Gs. 115,9 M
4	Gs. 310 M	Gs. 128,1 M	—	Gs. 310 M	Gs. 159,8 M
5	Gs. 322,4 M	Gs. 160,1 M	—	Gs. 322,4 M	Gs. 204,2 M
6	Gs. 335,3 M	Gs. 192,1 M	—	Gs. 335,3 M	Gs. 249,1 M
7	Gs. 348,7 M	Gs. 224,1 M	—	Gs. 348,7 M	Gs. 294,6 M
8	Gs. 362,7 M	Gs. 256,1 M	—	Gs. 362,7 M	Gs. 340,5 M
9	Gs. 377,2 M	Gs. 288,1 M	—	Gs. 377,2 M	Gs. 387 M
10	Gs. 392,3 M	Gs. 320,1 M	—	Gs. 392,3 M	Gs. 434,1 M